こんなお悩みありませんか？ WORRIES
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実家を相続したものの…
相続した実家を活用できず
困っている -
離婚をきっかけに売却…
家を手放すことになったが、まず何をすべきか分からない
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転勤が急に決まった…
遠方への転勤が急に決まり、できるだけ早く売却したい
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毎月の返済が困難…
毎月の住宅ローンの支払いが重く感じる
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空き家の管理が負担…
体力的にも金銭的にも負担で、一刻も早くどうにかし
たい
株式会社栗田工務店が選ばれる理由 REASONS
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東大阪市に精通している
弊社は東大阪市に根差した地域密着型の不動産会社です。地元で長年にわたり培ってきたネットワークと経験を活かし、エリア特有のニーズや動向を的確に把握したご提案が可能です。
たとえば、「このエリアではこの価格帯の物件が早く売れる」「この立地ならリノベーションで価値が上がる」といった、地域に即した具体的なアドバイスをさせていただきます。周辺環境や将来的な開発情報など、地元ならではの細かな情報もご提供。不動産の売却に
おいて、「この街を知り尽くしている」ことが安心と信頼につながると考えており、最適な
パートナーとなれる自信があります。 -
スピーディーな現金化
「すぐに売りたい」「確実に現金化したい」というご要望にお応えするため、弊社では不動産の「買取」に対応しています。仲介を挟まず、弊社が買主となることで、買い手探しにかかる時間
や不確実性を解消。査定から契約・引渡しまでの流れを効率的に進められるため、通常の売却と比べて大幅な時間短縮が可能です。周囲に知られずに売却を進めたい方や、内覧対応が難しい物件などでもスムーズに進められるのが大きなメリットです。「離婚や転勤で急ぎたい」「住宅ローンの支払いに不安がある」と
いった状況でも、柔軟かつスピーディーにご対応いたします。売却を急ぐ方にとって、安心して
ご相談いただける仕組みをご用意しています。 -
建築のプロが価値を高めるご提案
弊社は30年以上の実績を持つ工務店として、建築業にも精通しているのが強みです。
新築住宅の施工から、リノベーション、古民家再生に至るまで幅広い建築ノウハウを活かして、不動産の価値を最大限に引き出すご提案を行っています。「この間取りを変更すればファミリー層に人気が出る」「水回りを一新すれば売却価格が
上がる」といった視点から、リノベーション前提での買取も可能です。単なる「物件の売却」
ではなく、建物のポテンシャルを見極めたうえで、高く・早く売却できる方法をご提案いたします。「所有物件の価値がどのくらいなのか分からない」とお悩みの方も、どうぞ安心してご相談ください。
お問い合わせ CONTACT
072-976-4550 
メールでお問い合わせ
無料で売却査定
不動産買取の3つのメリット MERIT
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仲介より早く現金化できる
不動産買取は買主を探す手間がかからず、最短数日で現金化が可能です。「転勤が決まった」「ローン返済が苦しい」など、時間に制約がある方に最適です。さらに、仲介では必要となる仲介手数料も一切かかりません。無駄な出費を抑えつつ、確実に資金化ができる点が大きな魅力です。
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周囲に知られず売却できる
不動産の売却を検討する際、「近所に知られたくない」「知人に事情を詮索されたくない」といった声を多く耳にします。不動産買取であれ
ば、広告や内覧なしで売却が進められるため、プライバシーが守られます。離婚や相続など、デリケートな事情を抱える方も安心してお任せく
ださい。 -
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修繕不要でそのまま売却
老朽化した建物や長年手入れされていない空き家でも、不動産買取であれば現状のまま売却できます。「リフォームしてからでないと売れない
のでは…」と心配される方も多いですが、弊社では修繕不要でスピーディーにご対応。お客様に余計な負担をかけることなく、スムーズな売却
を目指します。
不動産売却までの流れ FLOW
仲介
買取
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ご相談・ご要望確認
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現地調査・査定
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売却方法のご提案
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媒介契約の締結
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step
売却活動を開始
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内覧対応・交渉
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売買契約の締結
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step
引渡しの準備
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step
物件の引渡し・残代金受領
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step
アフターフォロー
不動産買取の流れを詳しく解説！ EXPLANATION
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ご相談・ご要望確認
まずはお客様のご状況やご希望を丁寧にお伺いします。
「早く現金化したい」「周囲に知られず売却したい」「離婚をきっかけに家を手放したい」
など、どんなお悩みでも構いません。不動産の所在地や築年数、活用状況などもヒアリングし、買取が可能かどうかを判断いたします。もちろん、まだ売却を迷っている段階でもご相談OK。スタッフが無料で対応いたしますので、まずはお気軽にご連絡ください。 -
現地調査・査定
ご相談後は、対象となる物件の現地調査を行います。
建物の状態や立地、接道状況、周辺環境などを細かく確認し、買取価格の算出に必要な情報を把握します。建物が古い、手入れされていない、空き家期間が長いといった物件でも問題ありません。リフォームの必要性や再活用の可能性など、建築の視点からも総合的に評価いたします。そのうえで、適正な買取価格をご提示いたします。 -
ご提案・ご検討
査定結果をもとに、正式な買取価格と今後の流れについてご説明いたします。
売却スケジュールや引渡しのタイミング、必要な手続きなども併せてご提案しますので、
安心してご検討いただけます。「今すぐ売りたい」「数ヶ月後に引渡したい」など、ライフ
スタイルやご事情に応じた柔軟な対応も可能です。ご納得いただけるまでしっかりとサポートいたしますので、不明点があれば何でもご質問ください。 -
売買契約の締結
条件にご納得いただけましたら、売買契約を締結いたします。
契約時には重要事項説明や必要書類の確認などを行い、不明点がないよう丁寧にご案内いたします。仲介による売却と異なり、弊社が直接買主となるため、煩雑な交渉や内覧対応は不要です。最短での現金化を目指したスムーズな手続きが可能で、契約後のスケジュールや引渡し
準備についても、スタッフがしっかりとフォローいたします。 -
決算・引渡し
決済日には、買取代金をお支払いし、物件の引渡しと所有権移転手続きを行います。
司法書士による登記などの法的手続きも、弊社が責任を持って対応いたしますので、ご安心
ください。売却後のご相談や不明点についても、アフターフォローを行っております。
「売って終わり」ではなく、売却後までしっかり寄り添うのが私たちのモットーです。
安心・確実な買取をご希望の方は、ぜひ一度ご相談ください。
東大阪市の不動産売却価格相場 MARKET PRICE
ご紹介する売却価格相場は、SUUMOの情報をもとにまとめたものです。あくまで目安となる参考データのため、正確な価格を知るためには個別の査定が必要です。弊社では、東大阪市に精通したスタッフが無料で査定を行っておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。
| 一戸建て | マンション | 土地 | |
| 価格 | 1,880万円 | 1,980万円 | 2,350万円 |
同じ市内でも実際の買取価格は、立地や建物の状態、周辺環境などによって変動します。たとえば駅周辺や商業施設が充実しているエリアでは、利便性の高さから相場が高めに推移する傾向があります。一方で、郊外に位置する住宅地や築年数が経過した物件は、比較的リーズナブルな価格帯で取引される傾向です。
地域密着の「株式会社栗田工務店」で安心売却 LOCAL-BASED
弊社は、東大阪市に根差した地域密着型の不動産会社です。このエリアで長年積み重ねてきた実績と、地元ならではの細かな情報力を強みに、
お客様一人ひとりに最適な売却プランをご提案いたします。30年以上の建築実績を持つ工務店でもあり、物件の状態に応じた修繕や
リノベーション提案にも柔軟に対応。さらに仲介を挟まない不動産買取により、スピーディーかつ確実な現金化を実現いたします。
さまざまなご要望にお応えするのはもちろん、常にお客様に寄り添い不安を一つひとつ丁寧に解消いたしますので、
安心してお任せください。
お問い合わせ CONTACT
不動産買取のよくある質問 FAQ
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- 古くて傷んだ家でも買取してもらえますか？
- はい、可能です。弊社では築年数が古い建物や、長年手入れされていない空き家でも、現状のままで買取対応しております。なお、あまりにも古く再活用できないと判断した場合はお断りすることもございますので、ご了承ください。まずは一度お気軽にご相談ください。
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- 仲介との違いは何ですか？
- 仲介は第三者の買主を探すため時間がかかる場合がありますが、買取は弊社が直接買主となるため、スピーディーかつ確実な現金化が可能です。また、仲介手数料も不要です。
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- 近所に知られずに売却できますか？
- はい、可能です。売却活動や内覧対応を行わないため、売却の事実を近所の方に知られずに進められます。プライバシーを重視される方にも安心してご利用いただけます。
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- 査定に費用はかかりますか？
- 査定は完全無料です。現地調査や価格のご提示までは一切費用がかかりません。売却を迷っている段階でも、お気軽にご相談いただけます。
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- 売却後のサポートはありますか？
- はい、売却後も必要に応じてアフターフォローを行っております。名義変更のサポートはもちろん、確定申告などの手続きに関するご相談もお受けしています。